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共1个回答
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ask3678712364 丨Lv 2
关于宅基地转为复合用地后种植果树的问题，需结合土地性质和用途管制来分析。复合用地通常允许农业与建设用途混合，但具体操作需遵循以下原则：土地审批文件中会明确复合用地的具体用途范围。若文件中包含农业种植功能，则种植果树属于合规使用；若用途限定为建设用地，则需向自然资源部门申请调整用地类型或办理临时用地手续。种植果树属于农业活动，需注意两点：一是不得破坏土壤耕作层，避免影响未来可能的建设用途；二是果树品种选择应适应当地农业规划，避免种植生态入侵物种。建议在种植前向村委会或乡镇国土所核实该地块的详细规划条件。若原宅基地已完成征收补偿程序，土地权属已归集体或国有，个人擅自种植可能涉及侵占集体资产；若仍保留使用权，则需根据相关规定办理种植备案手续。实际操作中可咨询当地农业农村部门获取技术指导。 -
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