符合这次国家公房购买,但承租人是家人,居住人是家属,可以购买吗?需要一定变更承租人的名字,才能购买吗-政策法规

共1个回答

ask2955313811 丨Lv 0

公房购买资格主要看承租人是否具备条件。若当前承租人是家人，但实际长期由您居住并符合相关政策要求（如户籍、居住年限等），通常无需变更承租人即可直接申请购买。实际操作中需注意： 1. **承租人资格**：购买权原则上属于承租人，但若承租人同意放弃购买权，经相关部门审核后，其他符合政策的居住人可申请购买。需提供家庭内部协商一致的书面证明。 2. **居住人权利**：若您作为家属已连续居住满一定年限（具体年限依地方政策），且户籍在此，即使非承租人，也可能具备购买资格。需向房管部门提交居住证明、户籍材料等。 3. **变更承租人**：若当前承租人无法配合购买（如年龄、健康原因），可尝试申请变更承租人。但变更程序较复杂，需原承租人及同住人同意，并经过公示和审批。建议先咨询当地房管部门，确认您的居住情况是否符合“视同承租人”条件。若符合，可直接办理购房手续，避免不必要的流程延误。

+1 2026-01-06 北京市举报