交定金后发现有抵押,预定合同里有对开发商对房屋抵押的规避责任条款,请问可以要求退定金吗?-买房

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ask9346260055 丨Lv 1

在开发商卖房未告知抵押、交定金后发现且合同有规避条款的情况中,存在一些法律风险点需要您警惕。1. 开发商以“条款已载明”为由拒绝退定金。如果预定合同中开发商对房屋抵押的规避责任条款看似经过购房者签字确认,开发商是可能会以“条款已载明,购房者自愿接受”为由拒绝退还定金的,此时需要通过法律途径确认该格式条款无效。2. 定金被认定为“立约定金”且购房者违约。如果开发商声称购房者在知道抵押情况后拒绝签订正式买卖合同构成违约,而预定合同中又有关于立约定金的相关约定,可能会主张定金不予退还,这就需要您举证证明是开发商的过错导致合同无法签订。

+1 2026-01-05 举报