商品房买卖合同编号是什么意思？-买房

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wuzhibo222 丨Lv 3

商品房买卖合同编号是开发商在房管部门备案时获得的唯一标识码，通常由字母和数字组成。这个编号相当于合同的"身份证"，主要作用体现在三个方面：备案管理方面，合同编号是政府部门对房屋交易进行监管的重要依据。通过编号可查询房屋是否完成备案登记，避免"一房多卖"的情况发生。权益保障方面，购房者凭合同编号可在房管部门网站核验合同真伪。若发现开发商未及时备案，购房人有权要求其立即办理，否则可能影响后续产权证办理。办理手续方面，合同编号是缴纳契税、申请贷款、办理产权登记等环节的必备信息。建议购房者在签订合同后，立即向开发商索要完整的合同编号，并自行登录房管部门网站验证备案状态。需要注意的是，合同编号与房产证号不同。前者是买卖合同的法律标识，后者是产权登记后的权属证明。两者都是房屋交易过程中关键的法律凭证，购房者应当妥善保管相关文件。- AI整理生成 -

+170 2026-01-06 北京市举报