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共1个回答
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夏月彤 丨Lv 0
购房认购书具有法律效力，能否退还定金要看具体情况。如果认购书明确约定定金不退且双方自愿签署，通常难以要求返还。但若开发商存在违规行为，比如未取得预售许可证或提供虚假信息，购房者可以主张退还定金。从实际操作看，退定金的关键在于举证责任。需要收集开发商违约的证据材料，比如宣传资料与实际情况不符的证明。如果只是购房者单方面改变主意，开发商有权没收定金。建议与开发商协商解决，部分项目会酌情退还部分款项。签订认购书前务必核实项目五证是否齐全，仔细阅读条款内容。对于"定金"和"订金"要特别注意，前者具有担保性质，后者通常可退。遇到纠纷可向当地住建部门投诉，必要时通过法律途径解决。- AI整理生成 - -
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