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共1个回答
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ask9845513919 丨Lv 2
夫妻共同贷款购买的房产属于双方共有财产，若一方未经另一方同意擅自处置（如出售、抵押等），可能涉及侵害共有权问题。根据相关规定，处置共有财产需经全体共有人同意，否则相关交易可能被认定为无效。 若发现此类情况，不知情方可通过以下途径维护权益：一是与贷款银行沟通，说明情况并要求暂停相关手续；二是收集证据（如交易合同、银行流水等），向当地房产管理部门反映情况；三是在协商无果时，通过法律途径主张权利，要求撤销不当处置行为。 需注意的是，若房产已办理抵押登记，抵押权人符合善意取得条件（不知情且支付合理对价），维权难度可能增加。建议尽早采取行动，同时留存共同还款记录、购房合同等证明共有关系的材料。 贷款未结清的房产处置更为复杂，通常需先还清贷款解除抵押后才能过户。擅自处置可能导致债务纠纷，双方均应谨慎对待。- AI整理生成 - -
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