离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，双方可协商分割比例；若协商不成，由法院根据财产来源、贡献度、婚姻存续时间等因素判决。若房产系婚前购买且登记方全额出资，一般认定为个人财产，但婚后共同还贷部分需补偿对方。 父母出资购房的情况较为复杂。婚后由一方父母全额出资且登记在子女名下，通常视为对子女个人的赠与；若双方父母共同出资，即使登记在一方名下，也可能按出资比例分割。涉及房产加名、赠与等行为，需有明确约定，否则可能影响分割结果。 特殊情形如农村宅基地房，需符合集体经济组织成员身份才能分割权益。拆迁安置房则需结合拆迁协议、户籍等因素判断。处理时建议留存购房合同、付款凭证等证据，必要时通过公证或书面协议明确产权归属。 需注意，隐匿、转移共同财产的行为可能面临少分或不分财产的后果。若涉及复杂权属纠纷，建议通过专业渠道进一步咨询。- AI整理生成 -