商铺租赁违约需要赔多少钱？-买房

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ask1122109493 丨Lv 2

商铺租赁违约赔偿金额需结合实际情况综合判断。租赁合同中通常会明确约定违约金条款，若双方协商一致并写入合同，则按约定执行。若合同未明确约定，一般根据实际损失计算，包括房东空置期租金损失、重新招租中介费用等合理支出。违约赔偿并非越高越好，相关规定对违约金上限有所限制，超出实际损失30%的部分可能不被支持。例如原月租金1万元的商铺，若房东实际损失为3个月空置期，则合理赔偿范围约为3-4.5万元。建议承租人主动与房东协商补救措施，如找到新租客衔接、适当补偿等。纠纷难以调解时，可向当地调解委员会申请调解，或通过司法途径解决。保留好租金转账记录、沟通记录等证据，这对厘清责任至关重要。- AI整理生成 -

+1 2026-01-06 北京市举报