房产归属问题需结合实际情况判断。夫妻共同财产的分割并非简单以过错作为唯一标准，相关规定明确要求综合考虑财产来源、贡献度、婚姻存续期等因素。若房产属于婚前个人财产且无特殊约定，原则上不参与分割；若为婚后共同财产，法院可能根据过错程度适当调整分配比例，但"净身出户"缺乏直接依据，实践中极少出现。 对于共有房产处置，建议通过协商或诉讼途径解决。需注意保留购房凭证、还款记录等证据，若涉及贷款未结清，还需与银行协商变更还款主体。子女抚养、债务承担等问题也可能影响房产分割结果。 业主生活方面，物业纠纷可通过业委会协调或向主管部门投诉，但需提前收集物业服务不达标的证据。房屋质量问题在保修期内应由开发商负责维修，超出期限可申请使用专项维修资金。 其他注意事项：房产证加名、除名需双方共同申请，并结清相关税费；继承房产需办理公证手续，多位继承人需协商一致方可过户。具体操作建议咨询专业机构，以确保流程合规。- AI整理生成 -