离婚时分割房改房涉及的费用主要包括以下几方面。房改房作为特殊性质的房产，其分割需要结合购房时的工龄折扣、夫妻共同还贷等情况综合考量。关于税费问题，若房产证需更名，会产生契税，具体税率与房屋面积、是否为首套房有关。如涉及房产评估，还需支付评估费，通常按评估值的一定比例收取。办理产权过户时，登记费一般为几十元不等。若房产未满规定年限，可能涉及营业税或个人所得税，但家庭唯一住房且居住满规定年限的可申请减免。在分割方式上，若双方协商由一方取得产权，需对另一方进行补偿。补偿金额可参考市场价扣除未缴纳的土地出让金等费用。若双方均主张产权，可通过竞价方式确定归属。需注意的是，房改房上市交易前需补缴土地出让金，这部分费用应在分割时预先扣除或协商分担。实际操作中建议双方先协商，协商不成可请求相关部门调解。所有费用应以最新政策和当地实际执行为准，办理前建议向不动产登记中心详细咨询。- AI整理生成 -