遇到开发商未完成预抵押登记导致银行不放款的情况，购房者需分步骤解决。预抵押是购房贷款的关键环节，开发商需在合同约定期限内完成抵押登记备案手续。若因开发商原因延误，购房者有权依据合同条款督促其履行义务，同时书面通知开发商限期办理，并保留沟通记录作为证据。 若开发商仍不配合，可向当地住房城乡建设部门反映情况，请求行政协调。相关部门通常会介入督促开发商整改。同步建议联系贷款银行说明情况，协商延长放款期限或调整还款计划，避免因单方违约影响征信。 从法律层面看，购房合同一般会约定开发商的预抵押责任和违约责任。若协商无果，可考虑通过司法途径主张损失赔偿，例如开发商逾期办理的违约金或额外产生的利息成本。实际操作中，建议提前收集购房合同、付款凭证、沟通记录等材料，必要时咨询专业人士评估诉讼可行性。 整个过程需注意两点：一是避免因情绪化行为激化矛盾，二是确保所有主张基于合同条款和相关规定，理性维护自身权益。- AI整理生成 -