卖房后物业费怎么结算？-买房

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ask7311616661 丨Lv 1

卖房后物业费的结算需分情况处理。若房屋过户前拖欠物业费，原则上应由原业主承担，因为物业费债权债务关系随产权转移而转移。但买卖双方可在合同中明确约定由买方承担历史欠费，此类约定具有法律效力，物业公司可向约定责任方追缴。房屋过户后的物业费自然由新业主承担。建议在交易时双方共同到物业公司办理业主变更登记，并结清截至过户日的费用。物业公司会出具费用结清证明，避免后续纠纷。若原业主未结清费用，物业公司有权依据相关规定要求其补缴，但不得以此为由拒绝为新业主提供服务。实际操作中，买方在付款前应查验物业费缴纳凭证，或将部分房款暂扣至物业费结清后再支付。二手房交易中，物业费清算常与水电燃气等费用一并处理，通过中介或自行核对账单即可。- AI整理生成 -

+1 2026-01-06 北京市举报