婚前房产登记的核心是明确产权归属。若房产为一方全款购买且登记在其个人名下，通常视为婚前个人财产，无需特殊手续。若婚后需加名，双方携带身份证、房产证、婚姻证明等材料到不动产登记中心办理共有登记，此时房产会转化为夫妻共同财产。 涉及贷款未结清的房产，由于抵押权限制，一般需银行同意才能加名。实际操作中，部分银行会要求还清贷款或变更抵押合同。不同城市可能有细化流程，例如某些地区允许签订财产协议并公证，再办理登记备案。 如果购房时双方共同出资但只登记一方名字，建议保留付款凭证、合同等证据，必要时可通过书面协议约定份额。此类情况容易引发纠纷，提前明确权属更能保障双方权益。 税费方面，夫妻间房产加名通常免征契税，只需缴纳少量工本费。若涉及份额变更或非夫妻关系（如父母子女），则可能按赠与或买卖缴税。具体可咨询当地税务部门。 注意事项：房产登记效力优先于口头约定，任何协议都应尽快落实为产权登记。涉及大额财产时，公证能增强协议的法律效力。- AI整理生成 -