离婚后如何变更房贷主贷人？-买房

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ask429007186 丨Lv 1

离婚后变更房贷主贷人需要分步骤处理。夫妻双方需先协商一致，确定新的主贷人承担还款责任。若原贷款尚未结清，需征得银行同意才能办理变更手续。银行会重新审核新主贷人的信用状况和还款能力，符合条件才会批准变更。办理过程中需要准备离婚协议或法院判决书，明确房产归属和债务分配。双方携带身份证、离婚证明、原贷款合同等材料到银行办理手续。如果房产证也需要更名，需先结清贷款解除抵押，或与银行协商通过转按揭方式处理。需要注意的是，部分地区对离婚后的房产交易有限购政策约束。若涉及公积金贷款，还需咨询当地公积金管理中心的具体要求。整个过程可能涉及相关费用，建议提前向银行和不动产登记部门咨询清楚。- AI整理生成 -

+1 2026-01-06 北京市举报