离婚时夫妻共同贷款的房产该怎么分？-买房

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ask7568761196 丨Lv 2

离婚时夫妻共同贷款的房产分割需结合实际情况处理。若房产登记为夫妻共同所有，原则上双方协商分割比例，协商不成可请求法院根据还贷贡献、子女抚养等情况判决。若一方婚前购房且登记在个人名下，婚后共同还贷部分及其增值部分需补偿另一方。贷款未结清的房产分割时需注意：离婚后双方可协商由一方继续还贷并拥有产权，同时办理过户手续；若需出售房产，应优先偿还银行贷款后再分割剩余款项。处理过程中建议保留还款凭证、购房合同等材料，必要时可依据相关规定主张权益。涉及产权变更的，需与贷款银行沟通变更借款人信息，避免影响征信。若双方对分割方案争议较大，建议通过专业调解或司法途径解决，确保分割结果公平合法。- AI整理生成 -

+1 2026-01-06 北京市举报