离婚房产分割可以单独起诉吗？-买房

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ask6004241594 丨Lv 2

离婚时涉及房产分割的纠纷，若双方协商不成，可以向法院提起诉讼。根据相关规定，房产作为夫妻共同财产，原则上应平等分割，但具体判决会考虑购房资金来源、还贷贡献、婚姻存续期长短、子女抚养情况等因素。若房产登记在一方名下或涉及父母出资等复杂情形，需提供购房合同、付款凭证等证据辅助认定。单独起诉房产分割是允许的，尤其在离婚后才发现对方隐匿共同房产的情况。诉讼时需明确诉求（如确权、分割或折价补偿），并注意3年的诉讼时效，从知道权益受侵害之日算起。若房产涉及按揭未还清，法院可能暂不处理分割，待贷款结清后再行主张。实际操作中，建议先尝试调解或协议分割，诉讼成本较高且周期较长。若一方存在转移财产等行为，可申请财产保全。各地法院对共有房产的处置尺度可能略有差异，必要时可咨询专业人士。- AI整理生成 -

+1 2026-01-06 北京市举报