离婚后涉及房产处置需注意几个关键点。房产归属需明确婚前个人财产与婚后共同财产的区别，若房产为婚前全款购买且登记在一方名下，通常视为个人财产；婚后共同还贷或登记双方名字的房产，则可能涉及分割问题。建议双方协商解决，必要时可参照相关规定办理产权变更手续。再婚时房产问题需提前规划。若原有房产归属清晰，再婚前可考虑签订财产协议，明确各自房产权益，避免日后纠纷。涉及子女继承问题的，可通过遗嘱或赠与方式提前安排，但需注意相关规定对继承权的保护。房产过户或更名时，需携带离婚协议、判决书等法律文书前往不动产登记中心办理。不同地区对税费计算有差异，例如满五唯一住房可能享受税费优惠，具体可咨询当地税务部门。若涉及贷款未结清的房产，还需与银行协商变更还款人事宜。居住权设立是另一项需要考虑的内容。若离婚协议中约定一方享有居住权，需及时办理居住权登记手续，保障合法权益。再婚后若需处置设定了居住权的房产，应当与居住权人协商一致。- AI整理生成 -