购买期房签订合同时涉及的主要费用包括以下几项。首付款是购房者需要准备的最大一笔支出，比例通常为总房款的20%-30%，具体比例由开发商和银行政策确定。这笔钱直接支付给开发商，作为购房的初步资金保障。购房者还需缴纳房屋维修资金，这笔费用用于日后小区公共部位和共用设施设备的维修养护。收费标准一般为每平方米几十元到百余元不等，具体金额参照当地主管部门制定的标准。契税是办理房产证时必须缴纳的税费，普通住宅通常按1%-3%的税率征收，在合同备案后需要及时缴纳。部分开发商会收取装修保证金，金额在几千元不等，主要目的是确保业主装修时不破坏房屋主体结构。这笔费用在装修验收合格后可申请退还。物业管理费一般从收房时开始计算，但有些开发商要求提前缴纳半年或一年的费用。需要特别注意的是，所有费用都应通过开发商提供的正规渠道缴纳，并要求开具正规票据。对于合同中出现的各类代收代缴费用，购房者有权要求开发商出示收费依据。建议在缴费前仔细核对合同条款，避免产生不必要的经济纠纷。- AI整理生成 -