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共1个回答
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ask103754283 丨Lv 1
离婚时房产过户需根据房产登记情况和双方约定办理。若房产原为夫妻共同财产，需先签订书面分割协议，明确归属方。携带离婚证明、协议、身份证明等材料到不动产登记中心申请过户，需双方到场签字确认。若涉及贷款未结清，需与银行协商变更还款人并办理抵押变更登记。 若房产登记在一方名下但被认定为共同财产，需先通过协商或诉讼确认份额再办理过户。过程中可能涉及契税、个税等费用，具体标准以当地政策为准。特别注意：若房产存在争议或一方不配合，需通过法律途径解决。 过户完成后，新产权人可持登记证明办理水电煤气等户名变更。建议提前咨询当地登记部门，确保材料齐全，避免多次往返。- AI整理生成 - -
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