离婚时房产公证是否需要办理，需结合实际情况综合判断。若房产属于婚前个人全款购买且登记在个人名下，原则上无需公证；但若存在婚后共同还贷或装修出资等情况，公证能明确双方权益比例。对于婚后共同购买的房产，公证并非强制程序，但通过书面协议约定分割方式可避免后续纠纷。办理公证的核心价值在于固定证据。比如一方主张购房资金来源于父母赠与，另一方质疑为借款时，公证过的资金流水或书面说明更具法律效力。涉及房产加名、去名等产权变更时，公证也能确保手续顺利办理。要注意的是，公证费用通常按房产价值比例收取，需提前评估成本效益。特殊情况下公证必要性更高。例如产权证未办理时，购房合同公证可防止对方擅自更名；农村宅基地房因产权限制，公证可能成为唯一维权凭证。建议双方保持理性沟通，必要时咨询专业机构，确保公证内容既符合相关规定，又能切实维护自身合法权益。- AI整理生成 -