小产权房买卖合同里加"反悔条款"算数吗？-买房

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祁自豪丨Lv 3

小产权房买卖合同中加入"反悔条款"的法律效力需要谨慎看待。这类房屋本身存在产权不完整的问题，其交易行为本身就存在法律风险。从实际操作来看，买卖双方在合同中约定的条款，必须符合相关规定才能产生法律效力。反悔条款如果涉及违反强制性规定，比如试图通过约定来规避小产权房不得上市交易的规定，这样的条款很可能被认定为无效。即便双方自愿签署，一旦发生纠纷诉至法院，法官可能不会支持这类明显违背政策导向的约定。对于小产权房交易，建议买卖双方都要充分认识到其中的风险。这类房产无法办理正规过户手续，即便约定了反悔条款，实际操作中也难以保障权益。如果确实需要交易，应当咨询专业人士，对合同条款进行严格把关，避免日后产生不必要的纠纷。- AI整理生成 -

+1 2026-01-06 北京市举报