农村自建房离婚时如何分割？-买房

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ask5139614866 丨Lv 2

农村自建房在离婚分割时需要区分房屋性质和建造时间。若房屋属于夫妻婚后共同出资建造，无论登记在谁名下，原则上应认定为夫妻共同财产，双方可协商分割比例。协商不成时，法院会综合考虑建房出资、居住需求、子女抚养等情况进行判决。对于婚前一方建造的房屋，若婚后未进行扩建或添附，通常认定为建造方个人财产。但若配偶对房屋有翻建、装修等资金投入，可主张相应补偿。涉及宅基地使用权问题时，需注意宅基地属于集体所有，法院一般只判决房屋分割，不处理宅基地权属。若房屋存在家庭共同财产性质，比如与父母等家庭成员共同居住使用，可能需要先进行分家析产，再处理夫妻共同财产部分。实际操作中建议保留建房审批、出资凭证等证明材料，便于权益主张。- AI整理生成 -

+1 2026-01-06 北京市举报