二手房买卖违约需要赔多少钱？-买房

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ask6040146968 丨Lv 1

二手房买卖违约赔偿金额通常由合同约定和相关规定共同决定。买卖双方在签订合同时，一般会明确违约责任条款，比如约定违约金为总房款的10%-20%。如果合同没有具体约定，法院可能根据实际损失情况裁定赔偿，通常不超过实际损失的30%。违约情形包括买方不按时付款、卖方不配合过户等。买方违约时，定金可能被没收；卖方违约则需双倍返还定金。若一方违约导致交易终止，另一方还可主张房价差价损失，比如房价上涨后卖方违约，买方重新购房多支出的费用。建议签订合同时明确违约条款，保留交易过程中的书面证据。若发生纠纷，可先协商解决，协商不成再通过法律途径处理。具体赔偿金额需结合合同约定、实际损失和举证情况综合判断。- AI整理生成 -

+1 2026-01-06 北京市举报