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共1个回答
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ask5351378556 丨Lv 1
农村婚房产权归属需结合建房出资、宅基地使用权及婚姻存续情况综合判断。若房屋系婚前由一方家庭全额出资建造，且宅基地使用权登记在该方名下，通常视为个人财产；若婚后双方共同出资翻建或扩建，增值部分可能被认定为夫妻共同财产。 宅基地使用权归属是核心因素。农村宅基地属于集体所有，农户仅享有使用权。若婚房宅基地登记在夫妻一方父母名下，即便婚后共同居住，房屋产权仍归父母所有。若婚后宅基地使用权依法变更为夫妻双方，房屋产权才可能涉及共有。 涉及婚姻财产分割时，相关规定会考量双方对房屋的贡献。例如装修、还贷等资金投入，或长期共同居住形成的事实权益。建议保留出资凭证、协议等书面证据，必要时可通过协商或法律途径明确产权比例。 需注意，部分地区存在“一户一宅”政策，继承或分户可能影响产权分配。具体操作应咨询当地主管部门，确保符合农村宅基地管理要求。- AI整理生成 - -
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