离婚后房产分割手续怎么办理？-买房

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ask8706822503 丨Lv 2

夫妻离婚时房产分割需要根据房产登记情况和出资来源综合判断。若房产为婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。婚后共同还贷的房产，即便登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分也属于共同财产。办理分割时双方可先协商，达成协议后携带离婚协议、房产证等材料到不动产登记中心办理过户。协商不成的可向法院起诉，由法院判决后凭生效文书办理。若涉及贷款未结清，需先与银行协商变更借款人，部分银行要求提前还贷后才能过户。特别要注意的是，经济适用房等政策性住房受上市交易年限限制，未满年限的暂时无法办理过户手续。实际操作中建议提前咨询当地房管部门具体流程，不同城市可能存在细微差异。整个过程涉及税务问题，包括契税、增值税等，具体税率与房屋持有年限相关。- AI整理生成 -

+1 2026-01-06 北京市举报