离婚后房产归属需结合实际情况判断。若房产为婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。婚后共同还贷的房产，即便登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分需协商分割。协议离婚时双方可自行约定归属，诉讼离婚则需法院根据还贷贡献、子女抚养等情况综合裁定。房产登记过户需双方配合办理手续。若原登记方拒不配合，可凭生效的离婚协议或判决书单方申请强制过户。涉及公积金贷款未结清的房产，需先与贷款银行协商变更还款人，否则可能影响过户进程。特别提醒：若房产涉及父母出资，需区分是赠与还是借款。婚前父母出资通常视为对子女个人的赠与，婚后出资若无明确约定，可能被认定为对夫妻双方的赠与。相关资金往来建议保留书面凭证。房产分割可能涉及税费问题，因离婚导致的产权变更免征契税，但后续出售时若不符合"满五唯一"条件，仍需缴纳增值税及个税。具体操作建议咨询当地不动产登记中心。- AI整理生成 -