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共1个回答
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ask2467854594 丨Lv 1
小产权房赠与协议的法律效力存在较大争议。这类房屋本身属于在集体土地上建造的住宅，未缴纳土地出让金，产权证明不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会出具。根据相关规定，小产权房不得确权发证，不受法律保护。赠与协议是否有效需要看具体情况。如果赠与人确实拥有该房屋的处分权，且协议内容不违反强制性规定，在双方自愿签署的情况下，协议在当事人之间具有一定约束力。但要注意，这种约束力仅限于协议双方，不能对抗第三方，也无法办理正式的产权过户手续。实际操作中，小产权房赠与存在诸多风险。由于无法进行产权登记变更，受赠人难以获得法律认可的产权保障。一旦遇到拆迁补偿、产权纠纷等情况，权益很难得到有效维护。建议谨慎对待小产权房赠与，必要时可咨询专业人士评估风险。- AI整理生成 - -
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