离婚后房产判给女方该如何处理-买房

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ask4043482806 丨Lv 1

离婚后房产判归女方所有，需根据判决书或调解书办理产权过户手续。若房产登记在男方或双方名下，女方应持生效法律文书向不动产登记机构申请变更登记，无需男方配合即可单方办理。涉及按揭贷款的，需与贷款银行协商变更还款人，若女方继续还贷，需重新签订抵押合同。若男方拒不搬离，女方可通过法院申请强制执行。对于共同还贷部分，女方可依据相关规定要求男方补偿已还贷款及对应增值部分，具体计算需参考还款凭证和房产评估报告。房产过户时需缴纳契税等费用，若属离婚财产分割，通常可申请免税。建议提前咨询税务部门确认所需材料。如房产涉及未成年子女权益，需确保处置行为不影响其合法权益。整个过程需注意保留法律文书、还款记录等证据，遇到执行困难时及时向法院反映。若男方对判决有异议，应通过法律程序解决，不影响女方依据生效文书行使权利。- AI整理生成 -

+1 2026-01-06 北京市举报