离婚协议中关于财产分割的约定需符合相关规定才具有法律效力。若双方自愿约定"净身出户"条款，且不存在欺诈、胁迫等情形，原则上法院会尊重当事人的意思自治。但需注意两点：一是该约定不得损害第三人合法权益（如债权人权益）；二是若一方举证证明约定显失公平，或存在法定的可撤销情形，法院可能介入调整。实际操作中，建议通过书面协议明确细节，必要时可对协议进行公证以强化效力。 对于房产归属问题，若涉及登记在一方名下的共有房产，即使协议约定归另一方所有，也需及时办理产权变更登记。未办理登记的，后续若一方反悔或涉及第三方权利主张，可能引发纠纷。特殊情况下，如房产涉及贷款未结清、限购政策限制等，需结合具体情形制定可行方案。 需要提醒的是，离婚财产协议与离婚登记（或离婚判决）具有关联性但相互独立。协议签署后未完成离婚手续的，任何一方均可反悔；已办理离婚登记的，则一般不可单方面撤销协议。若涉及复杂财产分割，建议提前做好证据留存和风险评估。- AI整理生成 -