离婚后遇到对方不配合办理房产过户确实是个棘手问题。这种情况通常出现在房产证上仍有对方名字，或者离婚协议约定了房产归属但未及时履行。建议先查看离婚协议或法院判决书中关于房产分割的具体条款，这是解决问题的关键依据。如果协议或判决已明确房产归属，可凭相关文书直接向不动产登记中心申请单方过户。部分地区可能要求对方到场，遇到阻力时可向法院申请强制执行。登记机构收到协助执行通知书后，会直接办理过户手续。对于协议离婚但未明确约定的情况，需要先通过诉讼确认房产归属。收集购房合同、付款凭证、还贷记录等证据很重要，能证明房产实际出资情况的材料往往对确权有帮助。诉讼胜诉后再按前述流程办理过户。提醒注意贷款未结清的房产处理更为复杂。抵押权人通常要求先结清贷款才能过户，实践中可与银行协商变更还款主体，或通过第三方资金监管方式完成过户与还款的衔接。整个过程建议保留所有沟通记录，必要时通过公证等方式固定证据。- AI整理生成 -