没有房产证的房子怎么算合法？-买房

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ask6655242779 丨Lv 1

房产证是房屋权属的重要法律凭证，没有房产证的房子在权属认定上存在风险。若房屋因历史原因未办证，需区分具体情况： 1. **合法建造但未办证**：如农村自建房、早期单位福利房等，可通过补办手续确权。需提供建房审批材料、购房合同等证明来源合法，并按规定补缴税费后办理登记。 2. **违章建筑**：未取得规划许可或擅自改建的房屋，通常无法办理房产证。这类房产可能面临拆除风险，交易也不受法律保护。 3. **小产权房**：集体土地上建设的房屋，仅能在本集体成员间流转。非集体成员购买后难以确权，后续权益缺乏保障。建议购房前核查房屋性质，要求卖方提供合法建造证明。若涉及补办手续，需协调当地不动产登记部门，完善土地、规划等前置材料。无证房产交易纠纷频发，务必谨慎对待。- AI整理生成 -

+1 2026-01-06 北京市举报