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共1个回答
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ask8722531363 丨Lv 2
农村自建房在离婚分割时需综合考虑建房出资、产权登记、家庭贡献等因素。若房屋为夫妻共同出资建造或婚后翻建，通常视为共同财产，原则上应均等分割。若房屋系一方婚前所建且无共同出资扩建，则归原建房方所有，但需对另一方在婚姻存续期间对房屋的维护、还贷等贡献给予适当补偿。实际操作中需注意三点：一是宅基地使用权不能单独分割，需与房屋一体处理；二是若房屋无法物理分割，可通过折价补偿方式解决；三是涉及其他家庭成员权益的（如父母、子女），需先厘清产权份额再处理夫妻共有部分。建议双方协商为主，协商不成可请求调解或诉讼解决。需特别说明的是，农村房产分割可能涉及土地管理政策，不同地区对宅基地流转、继承等规定存在差异，具体处置需结合当地实际情况。- AI整理生成 - -
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