租房住了20年，房子能归我吗？-买房

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ask6706206446 丨Lv 1

租房居住20年并不会让房子自动归你所有。房屋所有权以产权登记为准，租客与房东之间是租赁合同关系，不是物权关系。根据相关规定，租赁期限最长不得超过20年，超过部分无效。长期居住可以形成事实租赁关系，但不会改变房屋权属。如果房东愿意出售房产，在同等条件下你有优先购买权。对于公有住房，各地政策有所不同，有些城市允许符合条件的长期租户购买产权，但需符合特定条件并支付相应费用。若想获得产权，建议与房东协商购买事宜，或咨询当地住房保障部门了解是否有相关政策支持。值得注意的是，如果存在历史遗留问题，比如房屋性质特殊或产权不明晰，可能需要通过法律途径解决。但这种情况较为复杂，需要结合具体证据材料来判断。- AI整理生成 -

+1 2026-01-06 北京市举报