购房合同写了两个人名字，办房产证时能去掉一个吗？-买房

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张张6 丨Lv 2

购房合同写了两个人名字，办理房产证时想去掉一个名字需要满足特定条件。如果房产尚未办理产权登记，双方可以协商一致后修改购房合同中的买受人信息，重新签订合同并提交给开发商备案。若已办理贷款，还需征得银行同意变更借款人。对于已办理完按揭贷款但尚未办证的房产，由于房屋处于抵押状态，产权变更必须经过抵押权人（银行）同意。实际操作中银行通常不会同意单方解除共同还款责任，这种情况一般要等到贷款结清后才能办理去名手续。如果房产证已经办出，想去掉一个名字就属于产权变更范畴。需要双方共同申请办理产权转移登记，通过买卖或赠与方式将份额转移给另一方。这类情况会产生契税、增值税等税费，具体金额与房屋性质、持有年限有关。若存在贷款未结清，同样需要先获得银行同意才能办理产权变更手续。- AI整理生成 -

+1 2026-01-06 北京市举报