租房时哪些情况下可以无责任解约？-租房

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ask7265849549 丨Lv 0

租房过程中遇到以下情况，租客有权无责任解约且无需承担违约责任：房屋存在重大安全隐患，如墙体开裂、电路老化等可能危及人身安全的问题，经专业机构鉴定确认后，租客可立即搬离。若房东拒绝维修或维修后仍无法达到安全标准，租客保留解约权利。房东未按约定交付房屋使用权，例如私自将已出租房屋抵押导致租客无法正常使用，或隐瞒房屋被查封等重大瑕疵。这种情况下租客不仅可解约，还有权要求赔偿损失。因不可抗力导致房屋无法继续使用，如自然灾害、政府征收等客观原因。需注意保留相关证明文件，并与房东协商解约事宜。房东擅自进入出租房屋干扰正常居住，或未经允许私自处置租客物品，属于严重违约行为。租客可书面通知解约并要求赔偿。特别提醒：无论哪种情况，建议通过书面形式留存沟通记录，必要时可向居委会或调解组织寻求帮助。若涉及押金退还等争议，可凭租赁合同及相关证据通过合法途径解决。- AI整理生成 -

+1 2026-01-06 北京市举报