夫妻共同财产自愿赠与该怎么办理？-买房

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党约丨Lv 2

夫妻共同财产赠与需遵循相关规定，重点在于双方自愿协商及合法程序。若要将共有房产赠与子女或他人，必须夫妻双方共同签署书面协议，明确赠与意愿及具体条款。实际操作中需注意以下要点：房产赠与需先确认产权归属。共同财产未经另一方同意，单方无权处置。建议提前到不动产登记中心查询房产共有状态，若存在共有情况，必须双方携带身份证、房产证等材料共同办理。签订赠与合同时，建议明确约定财产分配方式、受赠人权利义务等细节，避免后续纠纷。涉及按揭未结清的房产，需先与贷款银行协商，部分情况下需结清贷款方可办理过户。完成赠与后，需及时办理产权变更登记。受赠人需缴纳契税等费用，具体标准因地而异。若赠与直系亲属，可能享受税收优惠，建议提前咨询当地税务部门。需特别提醒：赠与行为一旦完成，通常不可撤销。如家庭情况复杂或涉及大额资产，可考虑通过公证增强法律效力，确保各方权益。- AI整理生成 -

+1 2026-01-06 北京市举报