业主拖欠物业费被起诉时，建议从以下几个角度理性应对： **核实费用合理性** 先核对物业费欠缴金额是否准确，对照物业服务合同检查物业公司是否履行了保洁、安保、设施维护等义务。若存在服务缩水或收费项目争议，可要求物业公司提供明细并协商调整。 **协商优先原则** 主动联系物业公司说明拖欠原因（如经济困难、服务瑕疵等），尝试达成分期付款或减免部分费用的协议。协商过程建议留存书面记录，避免口头承诺无凭据。 **法律程序注意事项** 若已进入诉讼阶段，需在法定期限内提交答辩状。重点围绕“物业未按约服务”或“费用计算错误”等理由举证，例如提供小区设施损坏照片、业主集体投诉记录等证据。符合条件者可申请调解，降低诉讼成本。 **防范信用风险** 败诉可能面临强制执行，影响个人征信。确有困难可向法院说明情况，争取延期履行。长期拒缴可能被列入失信名单，建议优先通过协商化解矛盾。 **补充建议** 业主委员会可代表全体业主监督物业服务质量，推动共性问题集中解决。日常注意保留物业履职不到位的证据，为后续协商或维权提供依据。- AI整理生成 -