商铺出租违约金一般怎么算？-买房

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ask559553292 丨Lv 0

商铺出租违约金的计算通常依据租赁合同约定和相关规定处理。若合同中有明确条款，双方应按约定执行；若无具体约定，可参考以下原则：1. 违约金比例：实践中违约金多为1-3个月租金，具体根据实际损失、合同履行情况等因素协商确定。若房东因租户违约导致空置期损失，租户可能需赔付该期间租金。2. 实际损失赔偿：违约方需补偿守约方的直接损失，包括重新招租的中介费、房屋空置损失等。但赔偿总额一般不超过合同总金额的30%，过高比例可能被认定为无效。3. 协商优先：建议双方先协商解决，若协商不成可向当地调解机构申请调解，或通过司法途径处理。需注意保留租金转账记录、沟通凭证等证据材料。特别提示：签订合同时务必明确违约情形、责任划分及赔偿标准，避免模糊条款引发纠纷。- AI整理生成 -

+1 2026-01-06 北京市举报