婚前婚后房产怎么分才公平？-买房

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ask869742079 丨Lv 2

婚前个人全款购买的房产，原则上属于个人财产，婚后不会自动转化为共同财产。如果是婚前贷款买房，婚后共同还贷，离婚时房产归属需要协商处理，通常产权归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。婚后购买的房产，无论登记在谁名下，一般视为夫妻共同财产。但若使用婚前个人财产全款购买且能证明资金来源于婚前，可能被认定为个人财产。父母出资购房的情况比较特殊，若明确表示赠与一方，则属个人财产；无明确表示则视为对双方的赠与。房产分割要兼顾法律和情理，建议夫妻双方通过书面协议明确产权归属。实际操作中，法院会综合考虑购房时间、出资比例、还贷情况、婚姻存续年限等因素作出裁判。对于涉及重大财产的情况，提前做好财产公证或签订协议能有效减少纠纷。- AI整理生成 -

+1 2026-01-06 北京市举报