未成年人签的买房合同算数吗？-买房

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ask8682826548 丨Lv 2

未成年人签署的买房合同是否有效，需要结合具体情况分析。按照相关规定，未满18周岁的未成年人属于限制民事行为能力人，其独立实施的民事法律行为需要法定代理人同意或追认。如果未成年人买房由其法定代理人（通常是父母）代为签订合同，或者法定代理人事后予以追认，则该合同具有法律效力。若未成年人单独签署合同且未经法定代理人同意，合同效力存在瑕疵，可能面临被撤销的风险。实际操作中，房产登记机构通常要求法定代理人到场办理手续。建议购房时由监护人陪同签署，并准备监护关系证明（如户口本等），以确保交易合法有效。特殊情况下，如未成年人通过继承、受赠等方式获得房产，则不受此限制。- AI整理生成 -

+1 2026-01-06 北京市举报