商业住宅土地使用权到期后的续期费用问题需要分情况来看。目前相关规定对住宅用地和非住宅用地的续期有不同处理方式。商业住宅属于非住宅用地，其续期费用通常按照市场评估价的一定比例缴纳，具体标准由地方自然资源主管部门制定。商业用地使用权到期后，产权人需要向当地自然资源部门申请续期。续期费用一般会参考续期时的土地市场价格，不同城市、不同地段差异较大。比如一线城市核心商圈的续期费用可能达到每平方米数千元，而三四线城市可能只需数百元。值得注意的是，商业用地续期审批还涉及规划条件是否符合现行要求。如果地块所在区域规划用途发生变更，可能会影响续期审批结果。建议产权人提前一年左右咨询当地主管部门，了解具体续期政策和费用标准。对于住宅用地使用权到期问题，相关规定更为明确，通常会自动续期，续期费用较低或免缴。但商业住宅因其商业属性，不享受住宅用地的续期政策。实际操作中，建议产权人留存足够资金预算，并密切关注地方政策的调整变化。- AI整理生成 -