租期未满提前退租，违约金该怎么算？-买房

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ask5963064744 丨Lv 1

租期未满提前退租的违约金计算通常以租赁合同约定为准。多数情况下，合同会明确约定违约金比例或具体金额，常见的是1-2个月租金。若合同未作约定，根据相关规定，违约金一般不超过实际损失的30%，房东需提供实际损失凭证。实际操作中，双方可协商解决。租客提前通知房东并配合找到新租客的情况下，部分房东会酌情减免违约金。需要注意的是，押金性质不同于违约金，若押金金额高于实际损失，租客有权要求返还超出部分。建议退租前仔细核对合同条款，与房东友好协商。若产生争议，可向当地居委会或街道办申请调解，这类纠纷通常能在基层得到妥善解决。保留好房屋交接记录、沟通凭证等材料，对维护自身权益很有帮助。- AI整理生成 -

+1 2026-01-06 北京市举报