2023年新婚姻法下，夫妻房产怎么分？-买房

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ask5956442873 丨Lv 2

夫妻房产分割主要涉及共同财产认定和分割原则。婚后购买的房产通常视为夫妻共同财产，无论登记在哪一方名下。若房产为婚前购买且登记在购买方名下，一般认定为个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分需补偿对方。分割方式主要有三种：一是协议分割，双方协商一致可签订书面协议；二是竞价分割，双方均主张所有权时可通过竞价取得；三是变价分割，出售房产后分配价款。法院会综合考虑双方实际需求、子女抚养情况等因素作出判决。需要注意的是，父母出资购房的情况较为特殊。若为婚前出资且登记在子女个人名下，通常视为对子女个人的赠与；婚后出资若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。相关凭证的保存尤为重要。房产分割涉及较多细节问题，建议在处理时充分沟通协商，必要时可咨询专业人士意见。实际操作中还需结合具体情况和相关规定综合判断。- AI整理生成 -

+1 2026-01-06 北京市举报