婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，离婚时需要合理分割。房产登记在谁名下会直接影响分割方式。若房产登记在男方个人名下，女方还贷部分及对应增值部分应当得到补偿。具体计算方式通常以还贷金额为基础，结合房屋增值比例核算。如果房产登记为夫妻共同所有，原则上按共同财产均等分割，但实际处理时会考虑还贷贡献比例、子女抚养等情况适当调整。对于婚前购房婚后共同还贷的情况，法院一般会判决房产归登记方所有，同时对共同还贷部分及其增值部分给予另一方补偿。补偿金额需要专业评估机构出具报告，综合考虑还款时间、金额、市场变化等因素。实际操作中，双方也可以协商解决，签订书面协议明确分割方案，避免后续纠纷。值得注意的是，无论房产登记在谁名下，婚后还贷资金若来源于夫妻共同收入，这部分权益就属于双方共有。建议保留好还款凭证、银行流水等证据材料，以便维护自身合法权益。若双方对分割方案存在较大分歧，可寻求专业调解或通过司法途径解决。- AI整理生成 -