房屋确权一户两宅如何确权-买房

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ask9661169814 丨Lv 2

关于一户两宅的确权问题，需结合实际情况具体分析。若两处宅基地均属于合法取得（如继承或历史原因形成），且符合当地宅基地管理政策，可按规定申请确权登记。若其中一处属于违规占地或超标准建房，则需依法整改后方可确权。对于房屋部分，需区分宅基地使用权和房屋所有权。宅基地使用权通常以户为单位分配，但房屋作为地上附着物，其所有权可依据建造出资、家庭协议等事实确认。若两处房屋均无争议，建议通过村委会或乡镇部门协调，补办相关手续后分别确权。实际操作中，需注意两点：一是宅基地面积是否符合当地人均标准；二是是否存在权属争议。若有争议，需先通过协商或调解解决。确权材料一般包括身份证明、土地来源证明、建房审批文件等，具体可咨询当地不动产登记中心。需要提醒的是，确权结果直接影响后续拆迁补偿、产权交易等权益，建议提前核实政策细节，避免因权属不清引发纠纷。

+1 2026-01-05 北京市举报