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共1个回答
  • ask2429818145 丨Lv 1
    查询开发商是否缴纳土地出让金可以通过几个途径。最直接的方法是到当地自然资源和规划部门(原国土局)的办事窗口咨询,带上项目名称或地块编号,工作人员会告知该地块的土地出让金缴纳情况。现在很多城市开通了网上查询系统,登录地方政府官网的"土地市场"或"不动产登记"板块,输入相关信息也能查到土地出让状态。购房时要注意查看开发商的"五证",其中《国有土地使用证》或《不动产权证书》能直接反映土地出让情况。如果证书上记载的土地性质为"出让",且没有抵押登记备注,通常说明土地出让金已缴纳。有些城市会在住建委网站公示房地产开发项目信息,包含土地出让金缴纳状态。对于在售楼盘,可以要求开发商出示土地出让金缴纳凭证。如果开发商以各种理由推脱,就需要提高警惕。未缴清土地出让金的项目可能无法办理预售许可证,后期产权登记也会遇到障碍。碰到这种情况建议暂缓购买,待核实清楚再作决定。
    +1 2026-01-05 北京市 举报
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