核心法律关系及适用条文宅基地确权涉及土地权益归属问题,主要依据《土地管理法》等相关法律法规。 证据分析优势:若有村委会分配宅基地的记录、建房审批文件等书证,能有力证明曾有获取宅基地的资格。例如,留存的当年建房申请表,上面有村委会及相关部门的审批盖章。劣势:若缺乏上述直接证据,证明难度较大。关键证据缺失:可能缺少宅基地分配时的会议记录、证人证言等,这些证据对于确定宅基地权益很关键。 风险与策略分析风险: 败诉风险:证据不足时,难以证明宅基地应归自己,可能无法确权。 时间成本:收集证据、走确权程序会耗费大量时间。策略: 协商:先与村委会沟通,看能否通过协商解决,如查找当年分配档案,重新确认权益。 行政投诉:若协商无果,可向乡镇政府土地管理部门投诉,请求协助调查处理。 诉讼:在穷尽其他途径后,可考虑提起行政诉讼,要求法院判决相关部门对宅基地进行确权,但需准备充分证据,否则可能败诉。具体步骤建议先收集整理现有相关书证,走访村委会成员了解当年情况,争取获取更多证据支持,再根据实际情况选择合适途径解决宅基地确权问题。

1. 首先要查明没有被确权的原因。若因资料不全,比如缺少宅基地申请审批材料等,应尽快补齐相关资料,向当地不动产登记部门申请补充确权。2. 若是存在权属争议,比如与邻居对宅基地边界有纠纷,需先解决争议。可通过协商、调解或由相关部门裁决等方式,明确宅基地权属后再申请确权。3. 若因历史遗留问题导致未确权,如早期宅基地管理不规范等,可向当地村委会、乡镇政府反映,由其协助梳理情况,按规定程序进行确权申请。4. 对于符合宅基地申请条件但一直未获批的情况,应按现行政策要求,重新提出申请,经审核批准后再进行确权登记。总之,要依据具体情况采取相应措施来解决宅基地未确权问题。

宅基地确权遇到没有宅基地的情况，需要区分不同情形处理。如果是符合申请条件的本村集体成员，可以向村委会提出宅基地申请，经乡镇政府审核批准后依法取得使用权。申请时需要提供户口簿、建房申请表等材料，并符合"一户一宅"原则。对于历史上因继承、分户等原因形成的无证宅基地，可尝试通过补办手续确权。需由村委会出具证明，经自然资源部门调查核实后，符合规划的可补办用地手续。要注意的是，非本村集体成员通过买卖等方式获取的宅基地，按规定不能确权登记。确权过程中遇到权属争议的，应先由村委会调解，调解不成的可申请乡镇政府处理。对于因规划调整等原因无法确权的，可与村集体协商置换或货币补偿方案。确权登记需要准备土地来源证明、身份证明等材料，通过不动产登记中心办理。