拆迁时平房住宅面积如何算。我的房子368平方,带院子,有国家发的房产证现在值多少钱现在值多少钱?-买房

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ask3392876815 丨Lv 1

平房拆迁面积计算通常以房产证登记为准。若房产证明确记载建筑面积为368平方米（不含院子），则一般按此面积补偿。院子若为合法获批用地，可能单独评估补偿；若属无证空地，则需结合当地拆迁政策确定是否纳入补偿范围。拆迁补偿金额受地段、房屋结构、装修、当地补偿标准等多因素影响。例如：一线城市核心区平房补偿单价可能达数万元/平方米，而三四线城市可能仅数千元。建议通过以下途径估算： 1. 参考同区域近期拆迁案例； 2. 咨询属地拆迁办公室获取补偿方案； 3. 委托专业评估机构出具报告。需注意：房产证是确权核心依据，院子补偿需提供用地审批文件。若存在历史遗留问题，建议提前与拆迁部门沟通确权。（注：具体金额需结合实际情况测算，以上仅为一般性参考。）

+1 2026-01-05 北京市举报