0$房天下问答|针对问题户口本和宅基地证的关系是什么,没有宅基地证应该怎么办,我想进一步了解没有宅基地证该怎么办?$https://m.fang.com/ask/ask_53027984.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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共2个回答
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ask1065629559
丨Lv 2
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ask9576538918
丨Lv 2
宅基地证与户口本之间存在关联但性质不同。宅基地证是土地使用权证明,确认使用者对集体土地建房的权利;户口本则是户籍登记文件,反映家庭成员身份关系。根据相关规定,宅基地使用权通常以户为单位申请,因此户口本上的人员构成可能影响宅基地权益分配(如分户申请新宅基地)。 若没有宅基地证,可分情况处理: 1. **历史遗留未办证**:早期建造的房屋可能因政策衔接问题未办证。可携带建房审批材料、户口本等,向村委会或乡镇土地管理部门申请补办,需核实房屋是否符合现行规划标准。 2. **新建未办证**:需先取得建房审批手续,竣工后申请验收,通过后办理宅基地证。若未批先建,可能面临整改或处罚,需及时补办手续。 3. **权属争议**:如因继承、分家等导致纠纷,需先通过协商或调解明确权属,再持调解协议等材料办理登记。 建议行动: - 向村委会查询宅基地原始审批档案; - 咨询乡镇自然资源部门最新补办政策; - 若涉及拆迁补偿等权益问题,需尽快完善证件以保障利益。 注意:宅基地使用权不可自由买卖,城镇居民不得购买农村宅基地。
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