未建房宅基地怎么确权-买房

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ask3554560951 丨Lv 2

关于未建房宅基地的确权问题，需结合宅基地的性质和政策要求来处理。宅基地确权通常以实际使用和审批手续为依据，即使尚未建房，只要依法取得宅基地使用权批文，且符合土地规划用途，权利人仍可申请确权登记。具体操作中，需提供宅基地的原始批准文件（如集体土地使用证、审批表等），并由村委会或乡镇政府出具权属证明。若因历史原因缺乏书面材料，可通过村民小组公示、邻里见证等方式补充证明。确权过程中，相关部门会核查宅基地是否闲置超期、是否存在权属争议等情况，符合条件的方可登记发证。需注意的是，宅基地确权后仍需遵守“一户一宅”原则，且不得擅自改变土地用途。若长期闲置未建，可能面临集体收回风险。建议权利人尽早完善手续，避免因政策调整或时效问题影响权益。若涉及继承或分户等复杂情形，建议咨询当地自然资源部门，以属地最新政策为准。

+1 2026-01-04 北京市举报